三八九小说

手机浏览器扫描二维码访问

37 第 37 章(第2页)

“你觉得哪里比较好?”本杰明问。

“我不太懂,我想我父亲应该会有律师专门办这件事情,或者房地产经纪人?你的房地产经纪人是谁?”

“辛普森。”

“你想买公寓吗?”

“正在考虑。你不会介意我买在你的楼上或是楼下吧?”

她忙说:“楼上!我最害怕遇到太吵闹的楼上邻居。”

本杰明认真的点头,“我也是这么想的。顶楼公寓不是更好吗?”

“我需要那么大的公寓吗?”

“需要。你需要至少六名女佣、六名男仆,还有管家、厨师、健身教练……”

娜塔莎瞪大眼睛:“天哪!别告诉我你在家里有这么多佣人!”

他反问:“这样不好吗?我赚的很多,我家的住宅很大,需要很多人手打理。而且,亲爱的娜塔莉小姐,你的社会地位需要你雇佣很多人,从一方面来说,这是你的地位象征,另一方面来说,这是增加工作岗位。”

嗯?还可以这么解释?

空中花园附近的这栋大楼名叫“第77号”,将会建造的比空中花园更高,售价也更高一点,目前正在预售。买期房也是很正常的操作,如果全款拿下,肯定会打折。以曼哈顿房价的上涨趋势来说,越是豪宅涨势越喜人,作为投资的话,早入手肯定稳赚不赔,回报率极高。

豪华公寓的要诀是“大”,面积是王道,地点更是王道,在中央公园和洛克菲勒中心附近的黄金地点,土地的价值可以说是“寸土寸金”。黄金地点的价值要尽量发挥到最大化,因此高级公寓楼至少都要盖上几十层,售价也是百万美元起步。

要知道现在除了上东区上西区这样的富人区,普通一间100平方米的曼哈顿公寓也只要2、30万美元。

公寓楼尚未封顶,因此他们并没有去工地,只是去看了售楼处的图纸,在楼盘外面考察了一下周边环境。第77号就在空中花园附近,距离只有1公里,走着都能过去。对面就是中央公园,距离第五大道也不超过2公里,地点相当好。

娜塔莎觉得这里距离空中花园很近是一大优势,她偶尔也需要住在其他地方,爹妈的家是很好,但要是以后她有了……有了自己的生活,需要一个只属于自己的小天地。哥哥给她的上东区公寓是她的私密住宅,除了家人和朋友,她不准备在那边招待其他人。

哈!

现在她算是初步领悟到“富有”的真谛了。

她查看了自己名下所有的财产,房子其实蛮多了;有钱爸爸前几天又为她设立了一个信托基金,将一堆房产、股票、股份、艺术品放进去,总价达到了1亿美元——确实是一笔巨大的财产,光是房子就有将近20处,除了美国国内的房产之外,还在欧洲数个国家、中国、日本、新加坡各有房产,都是很阔气的大平层或是顶层跃式公寓或是独栋别墅,有钱人只买“big”。

说到买房子,大概是人类的共性,不管贫穷还是富有,都想尽可能拥有房产,这可以算是私有制的核心了。

美国的房产要每年缴纳不菲的房产税,所以一份信托基金里不能只有房子,股票和股份的收益用来支付房产税,并且还要有盈余,用以给付信托受益人的生活费。这份信托基金将保证娜塔莎每年能有大概50万美元的生活费,超出部分存在信托基金中。

50万美元!1年!光是日常花销根本用不完好吗!

她现在对于自己一个月需要花多少钱已经有了一个小账本。管家太太每周给她一份周报,她需要支付厨师的薪水,管家拿年薪,哥哥已经支付过了,女佣的薪水也是哥哥支付,算是省了一笔;大头是食物,高级食材可是不便宜,还好她只签了两次单,之后都是老爸签单。

加上各种费用,她一周的开销在1000美元左右,说起来并不算多,一年大概5万就够用了。

当然,没有算上她今年在时装周上大买高定时装的费用,加上这笔钱的话,多加个20万美元。

其他开派对等娱乐活动,10万美元。机动费用,15万美元。

所以算起来,50万美元刚好可以维持她现在的生活水平。

她又花了一天时间跟自己的另一位信托基金的律师见面,规划了一下那笔将近600万美元的信托基金。这个信托基金里的房子之前都是委托给专门的物业公司管理,主要是出租,租豪宅的人还真的不少!有人很有钱,但宁愿租房住,而不是自己买房。格林伍德先生的眼光很好,买的都是优质房产,因此一直客户不断,几乎没有空档期。

房产不动,房租收入足够支付房产税,还有盈余。

股票年终分红,一般次年1月就能打入信托基金的账户,这部分每年大概有20万到50万的分红,有如此大的波动是因为分散投资,投资有盈有亏,但最低都能达到10复合年化收益率。

这份信托基金如今已经转到娜塔莎名下,她决定保持不动,每年支取股票分红的50作为生活费。,

热门小说推荐
娇软答应说:皇上臣妾又有身孕了

娇软答应说:皇上臣妾又有身孕了

关于娇软答应说皇上臣妾又有身孕了软萌吃货咸鱼娇娇女×暴戾无子霸道帝王苏青荷作为21世纪单身独居女性,居然饿死了。本该遁入黄泉的苏青荷,意外穿到一个架空世界,同名同姓的喽啰答应身上。空有美貌,无宠无才。哦?有锦鲤好孕系统加持?看她怎么生崽崽固宠。什么?当朝丞相之女锦贵妃要杀她?没关系,皇帝老儿替她扫清路障。怎么这个世界那么多不长眼的要来招惹她?没关系,她的皇帝会替她处理这群酒囊饭袋。苏青荷只想苟到任务完成,谁能想到,小小答应竟然成...

太监武帝

太监武帝

穿越玄幻版中国古代,成为阉党一小太监。太监养成系统启动,目标称霸阉党,入主东厂恢复雄风,迎娶未来女皇。杜变发现在梦境中能够预知即将发生之事,躲开灾祸。而且在梦境中修炼学习,时间变慢十倍,脑域开发提升十倍。从此,他要无敌了!...

天才反派的绝色美人妈重生了[八零]

天才反派的绝色美人妈重生了[八零]

孟砚青娇艳无双,才华出众,虽早早嫁人,但丈夫温柔体贴,幼子聪明可爱,哪怕最糟糕的年月,她也一直被捧在手心里呵护着。一病不起撒手人寰后,她才知道,她生活在一本龙傲天男主崛起的年代文小说中。小说中的穿越...

快穿之大佬拿了渣女剧本

快穿之大佬拿了渣女剧本

1V1每本书里都有个坏事做尽的女人,自私自利,人品低劣,为了自己的美好生活将别人害的凄惨万分。当有一天,大佬成为了她们本文又名大佬的宠夫日常,看我西禾大人是如何宠爱自家夫君的,嘻嘻暂定世界(1)男友搬砖供我读书(2)保姆之女(3)表小姐她心机叵测(4)了解一下?(5)团宠妹妹的未婚夫(6)变形记里遭人厌的小村姑(7)我爱豆我自己宠(8)杀夫证道(9)请来一只狐仙…...

造梦天师

造梦天师

大梦几千秋,春梦了无痕。全民做梦的时代,大家依靠体验不同的梦境来修行。一个做噩梦的少年,手握一张噩梦修行的卡片从此他如魔王般崛起,似烈日般璀璨!他要用双手,成就所有人的梦!他要让每个人都在噩梦中脸红心跳!...

熔城

熔城

去世界尽头立意寻找自我存在的意义去世界尽头。瞄准镜里能清楚地看到广告牌上的字,虽然颜色已经脱落了很多,还是倒着的。让主城的阳光在每个清晨叫醒你。是个楼盘广告。从连川第一次路过这里,广告牌就已经以这样的姿势存在了不知道多久了,像是在证明,阳光在每个清晨叫醒你,只是个正在坍塌的梦境。主城早就已经没有足够的空间和物资容纳更多的人。...