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袁旭想了一下,又跑到楼上把自己今天完善过的发展规划拿了下来,放到茶几上拿笔点了点说道:“本来我计划着,咱们能有一年左右的时间全力发展,一年以后等别的公司想要进来,咱们就把业态升级一下,做购物中心,然后刚好顺着可以做一下百货,如果有可能,还可以做一下商业地产,摸一下写字楼什么的,刚好时间节点也能碰上。”
袁传孝也俯下身子看了过去,本子上画的是公司发展规划,袁旭用思维导图把想要做的项目和时间节点画了出来,以超市作为零售的中心,上下延伸到物流和部分产品生产,后面甚至延展到了“网络”的内容。
看了两眼,袁传孝感觉自己的脑袋又开始晕,眼睛又有点疼了,赶紧从思维导图上把视线移开,双手轻轻的按摩着太阳穴,等着儿子解释。
“咱们现在的劣势,是公司性质,咱们是民营公司,对方是外资,带来的投资效果是不一样的。”袁旭点了点购物中心的名字,说道,“不过,咱们的优势也是这个,市政府东迁两年了,这一片连个像样的公园都还没有,咱们这次,请规划设计院好好设计一下,弄个公园式的购物中心出来!”
“还有,最重要的是,要让领导们知道,给咱们,不到一年咱就能给建好开业,如果给了外资,一年的时间估计他们连最终的决定都还没做出来呢,还得算上上报国务院的审批时间!”
规划设计院的办公室主任姓陈,身材圆润,非常喜庆,袁旭感觉陈主任跟自己前座的胖甲好像有几分神似,难不成,胖甲也姓陈?这个,上学了得问问。
是的,袁旭同学,为了陪同老袁到规划设计院,第一次“生病”了。
“袁总好啊,这位是?”陈主任一笑起来,眼睛真就成了一条缝,规划设计院这两年的日子也不是很好过,都快成靠吃财政饭的单位了,眼前的袁总,身家深厚,出手大方,自然值得陈主任拿出一条缝的尽头来对待。
“这是我儿子,袁旭。”袁传孝拍了拍儿子的肩膀,袁旭的身高已经快一米六了,嘴上也冒出了黑黑的绒毛,加上一身浅蓝条纹的半袖衬衣加成,看起来倒也比真是年纪要大一点,“袁旭,叫陈叔叔。”
“陈叔叔好!”袁旭主动伸出双手问道。
陈主任有点诧异的握住袁旭的手,笑着说道:“袁旭,你好你好,真是虎父无犬子啊!”
心下倒也没有太在意,家里的小孩跟着大人出来长长见识也是正常的。
“咱们直接到会议室吧,我们负责建筑设计的林院长您是熟悉的,已经在会议室等您了。”陈主任说着,伸手让过两人后头前带路朝着会议室走去。
林院长是琴岛城市规划设计院的副院长,目前负责建筑规划设计所,早年曾经在伦敦大学学院的巴特莱特建筑学院学习过,是建筑规划设计所的大拿,之前在设计润佳超市内部动线的时候,袁旭提出的一些想法让他有耳目一新的感觉,听说润家的袁总这次是要做一个全新的购物中心,见猎心喜的林院长早早就等在了会议室里。
一阵寒暄过后,袁传孝拿出了设计要求。
地块总面积8万平,建筑物占地面积6万平,活动广场占地2万平,绿化率不低于35%,楼顶配置停车场,配套车位1500个。商业建筑分三层,东侧占地1。5万平,一层二层为超市,三层为信息中心;西侧三层占地4万平为百货购物中心,中间连接部分占地5千平,建设配套餐饮和室内儿童游乐场馆。
果然,袁总出手就是不凡!林院长拿着地形图,脑子里已经勾勒出了这个购物中心的雏形,一栋栋建筑,一片片场地渐次组合到一起。这是个漂亮的建筑,大气而又漂亮,第一次出现在岛城的大气又漂亮的建筑!
袁传孝又掏出几张图纸,这是袁旭按着自己记忆里的一些购物中心的样子,顺着现有地块的形状,拼凑出来的购物中心“效果图”。
林院长忍住吐槽画工的欲望,看了几眼效果图,敏锐的发现了其中的一些不同:“袁总,这是停车场的进出通道?看效果图,这三个部分在一楼是有连廊联通的?广场这些黑线是什么?”
大部分画的有些过于抽象的地方袁传孝在家里已经问过儿子了,所以倒也算是对答如流。
约好两周后来取平面和效果图,父子二人回了家。
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